让每一笔控规线条，都经得起民生福祉与一二级财政账本的检验
“控规从来不是在 CAD 里机械地填涂红黄蓝绿。当你把四道口北街从 20m 支路 随手拓宽成 30m 次干路 时，现实里意味着沿街 5.10 亿元 的老旧住宅要被拆迁；当你守住 大钟寺体育公园 3.62 公顷绿线 并在地下复合配建 1,500 个公共车位 时，既留住了老街坊的林荫，又盘活了片区的静态交通。本网站将往届标杆图纸、一二三级经济权重与同学们自备的 AI 智能体融为一体，陪大家画出既有温度、又算得平账的好方案。”
CAD (.dwg/.dxf)：提取闭合多段线并按
θ = 4·arctan|b| 修正圆弧转角弦长与真实地块面积。
🗺️ 往届实物图对决 ①：图1《土地使用规划图》焦点框审计
点击图片可全屏放大检视左为杨欣桐方案 (`58.7分`)：框②铲除体育公园改商住触发绿线一票否决，框③冷库误作 0 收入文化馆；右为杨斯涵方案 (`90.3分` 🏆)：100% 保留公园并在地下配建 1,500 车位，冷库升级 64万㎡ 科创研发聚落。
🛣️ 往届实物图对决 ②：图2《道路分级与交通规划图》工程审计
省下 18.02 亿元拆建费的秘密左为杨欣桐方案：圈①四道口北街、圈②皂君庙斜街强升绿色次干路（多拆旧宅多花 `15.82亿`），圈③支路强跨地铁 13 号线（多花 `2.20亿`）；右为杨斯涵方案：保持 `12~20m` 黄色支路顺应肌理，实现沿街旧宅零扩拆！
📏 用地性质 · 容积率 · 54m控高 · 红线
- 用地结构：G1绿地、B23研发、B1商业、R2居住、A公服比例
- 开发强度：毛地计容建面
GFA = Σ(Aᵢ × FARᵢ) - 控高卡位：北三环 54m 一类高层消防跳档线
- 道路红线：12~20m 支路微更新 vs 30m 次干路扩拆
🏗️ 拆迁安置补偿 + 市政公服基建 Igov
- R3 危旧平房清退：4.20 万元/㎡（民生刚性必保）
- R2 旧宅扩拆惩罚：3.35 万元/㎡（支路拓宽与公服过大触发）
- 二商冷库低成本腾退：仅 1.35 万元/㎡（零居民回迁）
- 地下车库与跨铁工程：公园地下 18万/泊位；跨13号线 +2.2亿
⚖️ 毛地出让净收入 Rnet 与房企 FNPV
- B23 科创楼面地价：2.25 万/㎡；B1 商业：2.65 万/㎡
- F1 商住混合地价：4.30 万/㎡（违规占公园绿地部分剥离清零！）
- 一级合规成本收益比：
BCR = R_net / I_gov ≥ 1.30满分 - 二级房企净现值：严控 54m 省下 1,900元/㎡ 建安费保障 FNPV > 0
🏛️ 持续财政税源 NPV30yr · 就业 · 生态
- 30年产业留存税源：1,450 元/㎡·年（按 6% 社会折现率贴现）
- 高薪科创岗位导入：B23 按 22㎡/岗、B1 按 30㎡/岗折算
- 15分钟社区生活圈：0.20~0.85ha 嵌入式公服 + 养老院
- 历史文保与绿廊：大钟寺古钟视廊与体育公园占补平衡
🥇 【一级权重 · 五大维度共 100 分】点击下方任意维度卡片，联动展开二级子权重：
🥈 【二级计算权重与评分细则】
当前选中维度明细🥉 【三级底层数学公式与北三环一圈层单价标尺】
核心标尺：R3危旧平房拆迁 4.20万/㎡，R2多层旧宅拆迁 3.35万/㎡，二商冷库腾退 1.35万/㎡，预备费及财务费率 8%。
核心标尺：扣除 15% 政府刚性基金计提；若侵占现状 G1 公园绿线，违规地块出让金强制剥离清零！合规 BCR = R_net / I_gov ≥ 1.30 满分。
核心标尺：建筑限高突破 54m 触发一类高层消防与结构跳档（建安成本激增 +1,900元/㎡）；新增研发商办按 22~30㎡/人 折算就业岗位。
🪪 第一步：学生实名验证注册（后台自动归档成绩单）
未验证🔌 第二步：填入同学自备 API 密钥（与清规算法联动）
填入您的 DeepSeek / 硅基流动（免费送2000万Token）/ 百炼 / Kimi API Key 后，上传图纸时将直接调用清规五维双账本评估算法 + 您的 API 智能体为您评估出图（零消耗课程服务器算力）：
第三步：上传或拍摄您的控规出图 · 启动【清规算法 + 同学API】联合评估
支持彩平图/展板照片 (`.png` / `.jpg`)、手机现场拍照、以及 AutoCAD 原生工程图 (`.dwg` / `.dxf`)
等待上传您的控规图纸（或点击上方标杆样本一键试评）
手机号注册即送 2,000 万免费 Token，完美支持 `deepseek-ai/DeepSeek-V3` 与 `deepseek-ai/DeepSeek-R1`，足够支撑整个学期的控规评图与方案推演！
DeepSeek 官方 API 平台，单次控规方案全量双账本深度评图仅需约 0.003 元，推理逻辑严密。
支持阿里云百炼 `qwen-plus`、`qwen-vl-max` 与百炼托管版 `deepseek-v3`，新开通即享百万级免费额度。
擅长超长控规文本与多表交叉审校，注册即送 15 元免费调用额度，兼容 OpenAI 接口标准。